Locale unico in vendita a Cepagatti, situato in Via Perfetti, a pochi passi dal suggestivo Parco pubblico "Santuccione". Questo loft-garage offre un'opportunità versatile grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso, perfetto per chi cerca uno spazio personalizzabile. Situato al piano seminterrato, l'immobile si estende su 60 m² commerciali, con due stanze ben distribuite e un bagno di servizio. La proprietà include un vano principale di 42 mq e ulteriori spazi per un totale di 20 mq, ideali per adattarsi alle tue esigenze. Inoltre, avrai a disposizione un posto auto riservato nella zona antistante recintata, garantendo sicurezza e comodità. La location è immersa in una zona tranquilla e residenziale, ma al contempo a breve distanza dal centro cittadino, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e accessibilità. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo progetto ideale!